380 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
343 300 $
Chalet · 4 748 $/m² · 72,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667317817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
94240667317817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 586 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 529 $ Poids 62 % |
| 2 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 980 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 248 384 $ Poids 54 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 416 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −63 865 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 435 788 $ Poids 21 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 784 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 818 $ Poids 19 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 597 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 784 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 411 616 $ Poids 19 % |
| 6 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 761 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 340 $ Poids 17 % |
| 7 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 239 234 $ Poids 14 % |
| 8 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −65 983 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 431 390 $ Poids 12 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 900 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 461 574 $ Poids 12 % |
| 10 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −32 940 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 474 096 $ Poids 9 % |
| 11 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 849 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 360 251 $ Poids 6 % |
| 12 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −61 565 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 371 925 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.