230 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 272,4 m² · constr. 2011 · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 611 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667322321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
94240667322321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 98 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 791 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 839 744 $ Poids 36 % |
| 2 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 442 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −57 329 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 584 906 $ Poids 28 % |
| 3 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 631 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 79 571 $ Poids 24 % |
| 4 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 613 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +59 044 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 765 907 $ Poids 21 % |
| 5 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 863 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 354 945 $ Poids 18 % |
| 6 | 601, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 046 $/m²) 327,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −56 277 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 702 036 $ Poids 14 % |
| 7 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 567 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 824 550 $ Poids 12 % |
| 8 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 407 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +109 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 347 $ Poids 12 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 631 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +98 737 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 687 790 $ Poids 9 % |
| 10 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 822 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 844 900 $ Poids 6 % |
| 11 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 632 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +129 725 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 675 907 $ Poids 6 % |
| 12 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 849 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 610 701 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.