250 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 190,3 m² · constr. 2011 · terrain 22 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 254,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 472 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667323145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
94240667323145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 97 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 529 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 670 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 64 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 281 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 624 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 218 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 850 $ Poids 60 % |
| 5 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 875 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 477 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 718 877 $ Poids 55 % |
| 6 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 903 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 295 624 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 604 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 578 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 910 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 517 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 670 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 580 422 $ Poids 29 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 986 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 606 140 $ Poids 21 % |
| 11 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 557 741 $ Poids 17 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 672 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 654 857 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.