551 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
368 500 $
Chalet · 4 140 $/m² · 89 m² · terrain 1 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667507076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
94240667507076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 56 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 601 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 208 $ Poids 32 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 018 $ Poids 30 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 87 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 538 $ Poids 26 % |
| 4 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 232 $ Poids 16 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 693 $ Poids 12 % |
| 6 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 423 $ Poids 7 % |
| 7 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 144 $ Poids 7 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 034 $ Poids 5 % |
| 9 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 432 $ Poids 5 % |
| 10 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 768 $ Poids 4 % |
| 11 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 796 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.