581 Rue Honoré · Saint-Honoré
Valeur estimée
343 700 $
Chalet · 3 340 $/m² · 102,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667508504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
94240667508504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 422 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 498 $ Poids 42 % |
| 3 | 581, rue Honoré, Saint-Honoré 2024-09-18 · 8 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 38 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 524 619 $ Poids 25 % |
| 5 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 133 $ Poids 19 % |
| 6 | 671, Chemin du Volair, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 295 $ Poids 17 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 496 778 $ Poids 10 % |
| 8 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −21 261 $ | 250 919 $ Poids 6 % |
| 9 | 2000, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (1 544 $/m²) 105,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 215 824 $ Poids 5 % |
| 10 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 390 227 $ Poids 3 % |
| 11 | 431, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 388 199 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.