400 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
298 500 $
Chalet · 3 778 $/m² · 79 m² · constr. 1973 · terrain 3 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667533526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
94240667533526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 770 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 258 925 $ Poids 47 % |
| 2 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 107 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 489 644 $ Poids 35 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 455 238 $ Poids 27 % |
| 4 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 817 $ Poids 25 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 430 262 $ Poids 11 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −30 969 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 015 $ Poids 6 % |
| 8 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 478 709 $ Poids 5 % |
| 9 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 219 $ Poids 4 % |
| 10 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 290 357 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.