470 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
208 000 $
Chalet · 3 333 $/m² · 62,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667535939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
94240667535939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 20 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 992 m · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 457 $ Poids 58 % |
| 2 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 553 $ Poids 31 % |
| 3 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 747 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 179 854 $ Poids 13 % |
| 4 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 342 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −59 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 547 $ Poids 5 % |
| 5 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 340 $ Poids 4 % |
| 6 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 261 039 $ Poids 2 % |
| 7 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −44 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.