550 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
193 900 $
Chalet · 3 408 $/m² · 56,9 m² · constr. 1952 · terrain 5 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 356,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667537329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
94240667537329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 18 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 859 $ Poids 35 % |
| 2 | 761, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 51 500 $ Ajust. marché +4 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 272 $ Poids 33 % |
| 3 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 28 % |
| 4 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 885 m · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 169 889 $ Poids 20 % |
| 5 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 899 $ Poids 19 % |
| 6 | 511, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 6 % |
| 7 | 860, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 5 % |
| 8 | 350, des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 3 % |
| 9 | 830, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 719 $ Poids 3 % |
| 10 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 777 $ Poids 3 % |
| 11 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 251 326 $ Poids 1 % |
| 12 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 530 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −73 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 937 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.