701 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
983 600 $
Autre · terrain 1 399 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 497,6 m²
Frontage
1 321,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 800 $
Rôle antérieur 985 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667594106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 249 300 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
985 200 $
ID provincial
94240667594106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 100 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 827 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 120, chemin du Lac-Joly Nord, Saint-Honoré 2026-06-05 · 919 m · Vendu 478 000 $ (3 062 $/m²) 156,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 47 % |
| 3 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 742 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 46 % |
| 4 | 520, rue Léon, Saint-Honoré 2025-07-31 · 515 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 46 % |
| 5 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 37 % |
| 6 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 797 m · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 35 % |
| 7 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 34 % |
| 8 | 591, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-01-07 · 833 m · Vendu 140 000 $ (775 $/m²) 180,7 m² Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 26 % |
| 9 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 25 % |
| 10 | 690, rue des Bains, Saint-Honoré 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 24 % |
| 11 | 761, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 51 500 $ Ajust. marché +4 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 272 $ Poids 24 % |
| 12 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 568 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.