100 Chemin Bleuetière · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
1 897 800 $
Autre · 33 295 $/m² · 57 m² · terrain 6 872 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872 995,5 m²
Frontage
3 038,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
3 962 200 $
Rôle antérieur 3 208 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
518848863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 719 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
3 208 400 $
ID provincial
94245518848863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +912 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 100 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Lac-Michel, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 739 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 600 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 884 $ Poids 23 % |
| 3 | 29, chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 444 $/m²) 49,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 526 $ Poids 18 % |
| 4 | 413, Chemin Bouchard, Bégin 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 061 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 733 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 571 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, Chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 489 $/m²) 47 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 569 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, chemin du Lac-Marc, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (3 769 $/m²) 67,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 897 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.