80 2e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
355 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 663 $/m² · 213,9 m² · constr. 1972 · terrain 422 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 080,5 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578668617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
94245578668617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 55 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71-77, boulevard St-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 150 $/m²) 260,9 m² Ajust. marché +70 015 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.