104 2e Rang · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
133 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 552 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 78 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
578757282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
94245578757282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 11 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 200 599 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.