65 2e rue du Parc · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
209 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 245 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 88 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598778516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
94245598778516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 27 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 600 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 344 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −33 862 $ | 470 868 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 389 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 280 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 924 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 345 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 924 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 291 716 $ Poids 62 % |
| 6 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 367 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 620 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 81 m · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −655 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 169 556 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 248 454 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 304 197 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 989 m · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 332, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-15 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 450 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 639 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 334 626 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.