47 1re rue du Parc · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
232 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 111 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598787296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
94245598787296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 30 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Larouche, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-28 · 727 m · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 506 $ Poids 68 % |
| 2 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 181 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 228 134 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 647 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 877 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 264 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 033 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 816 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 360 413 $ Poids 44 % |
| 6 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 816 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 424 $ Poids 42 % |
| 7 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 488 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 202 452 $ Poids 42 % |
| 8 | 668, 11ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-30 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +140 471 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 664 294 $ Poids 37 % |
| 9 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 505 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 033 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 481 $ Poids 36 % |
| 10 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 253 688 $ Poids 35 % |
| 11 | 323, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-08-16 · 352 m · Vendu 282 000 $ (2 759 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 689 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 340 250 $ Poids 31 % |
| 12 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 221 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 409 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 435 415 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.