76-124 Rue Hudon · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 157,6 m² · terrain 5 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 508,7 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 794 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598791719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
969 500 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
94245598791719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 97 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 131 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 140 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 132 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 576 $ Poids 74 % |
| 3 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 434 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 876 $ Poids 69 % |
| 4 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 503 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 940 $ Poids 62 % |
| 5 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 415 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 909 $ Poids 40 % |
| 6 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 131 m · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 527 $ Poids 27 % |
| 7 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 850 m · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 748 $ Poids 17 % |
| 8 | 49, 4e rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 621 $/m²) 178,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 576 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.