20 1re rue du Parc · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
203 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 278 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 89 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598798014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
94245598798014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 26 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 203 327 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 552 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 344 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 448 669 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 75 m · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −655 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 154 711 $ Poids 70 % |
| 4 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 246 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 567 361 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 319 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 277 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 897 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 323 041 $ Poids 63 % |
| 7 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 897 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 995 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 019 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 854 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 502 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 57 m · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 722 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 269 079 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 513 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 301 993 $ Poids 41 % |
| 12 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 860 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 227 469 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.