60 Boulevard Saint-David · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
358 900 $
Maison mobile · 2 443 $/m² · 146,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 989,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608609959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
94245608609959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 55 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 316 m · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 343 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 333 m · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 332 313 $ Poids 74 % |
| 3 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 475 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-12 · 227 m · Vendu 335 000 $ (2 684 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 427 889 $ Poids 60 % |
| 5 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 723 m · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 818 $ Poids 51 % |
| 6 | 236, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-19 · 611 m · Vendu 198 000 $ (1 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 591 $ Poids 49 % |
| 7 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 819 560 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, boulevard Saint-David, Saint-David-de-Falardeau 2024-09-26 · 249 m · Vendu 235 000 $ (1 907 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 514 $ Poids 25 % |
| 9 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 333 m · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 318 140 $ Poids 22 % |
| 10 | 360, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-31 · 614 m · Vendu 412 000 $ (3 422 $/m²) 120,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 496 307 $ Poids 17 % |
| 11 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 510 $ Poids 16 % |
| 12 | 180, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-06 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 958 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.