6 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
185 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 143 $/m² · 86,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 67 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608639544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
94245608639544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 23 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 549 m · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 344 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 441 915 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 497 m · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 318 370 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 497 m · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 107 m · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 434 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 272 011 $ Poids 69 % |
| 5 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 476 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 423 m · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 175 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 071 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 711 m · Vendu 280 000 $ (3 053 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché −655 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −725 $ | 152 978 $ Poids 48 % |
| 10 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 561 486 $ Poids 45 % |
| 11 | 185, rue Lapointe, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-15 · 787 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 225 536 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, 2ième Rang, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 509 $/m²) 79,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 757 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.