830 14e chemin du Lac-Clair · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 213,8 m² · constr. 1985 · terrain 8 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 313,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 527 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618841409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
94245618841409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 750 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 99 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 788 m · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +111 784 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 837 943 $ Poids 23 % |
| 2 | 114, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-28 · 817 m · Vendu 625 000 $ (3 218 $/m²) 194,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 800 506 $ Poids 15 % |
| 3 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +57 695 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 406 312 $ Poids 12 % |
| 4 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 6 % |
| 5 | 200, rue Mercier, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (2 564 $/m²) 137,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 419 686 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 377 223 $ Poids 3 % |
| 7 | 178, chemin embranchement 1 du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 759 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +132 307 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 825 332 $ Poids 3 % |
| 8 | 2045, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 799 594 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +121 506 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 573 248 $ Poids 2 % |
| 10 | 658, 10e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 689 $/m²) 142,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 274 $ Poids 2 % |
| 11 | 830, 8e chemin du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 821 $/m²) 292,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −110 987 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 745 013 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.