200 Rue Sundance · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
766 700 $
Chalet · 4 473 $/m² · 171,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,4 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 584 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759005472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
94245759005472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 97 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 514 154 $ Poids 50 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 494 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +164 902 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 430 591 $ Poids 37 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 484 452 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 590 201 $ Poids 25 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +66 762 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 811 974 $ Poids 17 % |
| 6 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 641 853 $ Poids 13 % |
| 7 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 396 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +129 165 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 863 441 $ Poids 12 % |
| 8 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 422 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −94 044 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 753 537 $ Poids 10 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 401 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 798 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −82 142 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 711 869 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 945 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.