192 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
722 000 $
Chalet · 7 537 $/m² · 95,8 m² · constr. 2010 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759033330400000192
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
94245759033330400000192
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 94 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 2 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 254 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 773 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 368 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 567 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 783 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 335 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 127 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 337 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +562 $ | 64 650 $ Poids 56 % |
| 7 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 843 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 611 305 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 943 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 467 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 311 707 $ Poids 42 % |
| 12 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 239 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 700 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.