207 Rue Vail · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
773 200 $
Chalet · 4 031 $/m² · 191,8 m² · constr. 2012 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 583 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759033852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
616 400 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
94245759033852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 97 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 110 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −61 855 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 741 986 $ Poids 41 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 090 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 455 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 587 594 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −51 451 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 701 759 $ Poids 25 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 108 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +252 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 654 $ Poids 22 % |
| 6 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 396 748 $ Poids 16 % |
| 7 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 318 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 489 918 $ Poids 16 % |
| 8 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 334 m · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 845 $ Poids 14 % |
| 9 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +110 414 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 819 626 $ Poids 11 % |
| 10 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 990 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +99 866 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 649 270 $ Poids 9 % |
| 11 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 355 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 126 $ Poids 6 % |
| 12 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +113 595 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 1 041 297 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.