220 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
734 900 $
Autre · 3 970 $/m² · 185,1 m² · constr. 2011 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 526 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759042145900000220
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
710 700 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
94245759042145900000220
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 95 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 503 964 $ Poids 35 % |
| 2 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 174 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −72 427 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 727 769 $ Poids 27 % |
| 3 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 67 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +224 043 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 414 981 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 575 604 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −61 531 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 688 279 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 246 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 477 746 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +96 077 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 802 289 $ Poids 10 % |
| 8 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +88 169 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 635 222 $ Poids 10 % |
| 9 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 353 m · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −53 276 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 424 988 $ Poids 8 % |
| 10 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 446 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 848 051 $ Poids 7 % |
| 11 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 593 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +110 750 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 572 649 $ Poids 6 % |
| 12 | 96, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 532 269 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.