243 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
751 300 $
Autre · 2 785 $/m² · 269,8 m² · constr. 2011 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759043614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
94245759043614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 96 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 69 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 861 419 $ Poids 58 % |
| 2 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 263 m · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 497 535 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +65 894 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 815 704 $ Poids 30 % |
| 4 | 110, rue de Sundance, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-18 · 392 m · Vendu 555 000 $ (1 724 $/m²) 322 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −44 986 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 580 394 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +118 156 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 694 321 $ Poids 7 % |
| 6 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +67 626 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 465 142 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.