243 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
625 300 $
Autre · 2 318 $/m² · 269,8 m² · constr. 2011 · terrain 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759043614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
94245759043614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 87 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-05-06 · 77 m · Vendu 666 500 $ Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 904 $ Poids 65 % |
| 2 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 503 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-16 · 503 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 503 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-10 · 503 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-07 · 503 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-25 · 343 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 59 % |
| 8 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 656 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 53 % |
| 9 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 69 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 861 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-15 · 872 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-27 · 335 m · Vendu 568 828 $ Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 799 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue D'aspen, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-17 · 730 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.