247 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
768 400 $
Chalet · 4 531 $/m² · 169,6 m² · constr. 2010 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 567 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759043897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
94245759043897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 97 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 478 186 $ Poids 53 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 92 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +157 132 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 342 320 $ Poids 44 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 452 346 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 551 279 $ Poids 25 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 980 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +62 910 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 766 122 $ Poids 19 % |
| 6 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 881 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 605 811 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 313 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +124 580 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 815 805 $ Poids 13 % |
| 8 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 43 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −96 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 666 $ Poids 9 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 62 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −84 850 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 661 561 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 849 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 527 104 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.