110 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
768 100 $
Chalet · 4 038 $/m² · 190,2 m² · constr. 2006 · terrain 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 545 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769005863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
94245769005863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 97 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 943 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 499 789 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 505 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −53 858 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 678 952 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 569 752 $ Poids 33 % |
| 4 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 638 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −64 379 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 717 592 $ Poids 29 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 650 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +246 059 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 408 247 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 913 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 474 913 $ Poids 18 % |
| 7 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 415 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +97 073 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 632 376 $ Poids 12 % |
| 8 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +106 990 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 798 202 $ Poids 11 % |
| 9 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 416 m · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −48 908 $ · Ajust. âge −12 709 $ | 418 765 $ Poids 11 % |
| 10 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 684 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 832 676 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 817 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 117 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.