64 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
702 400 $
Chalet · 2 580 $/m² · 272,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 485 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769086471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
94245769086471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
434 201 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 93 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-17 · 482 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 52 % |
| 2 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 761 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 377 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 805 865 $ Poids 44 % |
| 4 | 30, rue du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue Du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-17 · 979 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue D'aspen, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-17 · 907 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 33 % |
| 8 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 666 500 $ Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 904 $ Poids 28 % |
| 9 | 163, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 26 % |
| 10 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −10 591 $ | 491 204 $ Poids 24 % |
| 11 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +65 168 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 850 784 $ Poids 21 % |
| 12 | , Saint-David-de-Falardeau 2024-09-19 · 493 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.