684 2e Rang Ouest · Bégin
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 78,6 m² · constr. 1995 · terrain 404 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 392,1 m²
Frontage
612 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
389156210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
94250389156210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 93 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 137 $ Poids 1 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 637 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 303 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.