221-223 4e Rang · Bégin
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 308,9 m² · constr. 2019 · terrain 907 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 782 m²
Frontage
557,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 392 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
409239931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
94250409239931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 98 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac-À-Raoul, Bégin 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (1 705 $/m²) 334,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 644 110 $ Poids 7 % |
| 2 | 253, rue Parent Sud, Bégin 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 976 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 509 123 $ Poids 3 % |
| 3 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 514 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.