542 2e Rang Est · Bégin
Valeur estimée
343 400 $
Autre · 2 817 $/m² · 121,9 m² · constr. 1962 · terrain 416 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 442,1 m²
Frontage
260 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 173 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419058582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
94250419058582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 89 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 283 $ Poids 31 % |
| 2 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 918 $ Poids 9 % |
| 3 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 278 436 $ Poids 8 % |
| 4 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 952 $ Poids 6 % |
| 5 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 640 $ Poids 5 % |
| 6 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 294 931 $ Poids 3 % |
| 7 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 108 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 322 515 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.