155 Rue Parent Sud · Bégin
Valeur estimée
532 800 $
Autre · 1 557 $/m² · 342,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 665,5 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419249487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
94250419249487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 96 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac-À-Raoul, Bégin 2025-04-15 · 524 m · Vendu 570 000 $ (1 705 $/m²) 334,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 635 $ Poids 55 % |
| 2 | 184-190, rue Parent Sud, Bégin 2026-04-01 · 498 m · Vendu 315 000 $ (1 385 $/m²) 227,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 389 214 $ Poids 14 % |
| 3 | 253, rue Parent Sud, Bégin 2025-09-04 · 293 m · Vendu 375 000 $ (1 976 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 998 $ Poids 3 % |
| 4 | 102-104, rue Villeneuve, Bégin 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 654 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 332 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 305 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 384 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 705, 2e Rang Ouest, Bégin 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 765 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, rue Tremblay, Bégin 2024-08-30 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 257 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, Rue Parent, Bégin 2024-05-21 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 108 $/m²) 118,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 345 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 371, 373, 375, 4e Rang, Bégin 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 89 000 $ (532 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 138 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 612, Rang 2e, Bégin 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 622 $/m²) 141,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.