126 Rue Brassard · Bégin
Valeur estimée
828 600 $
Autre · 2 002 $/m² · 413,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 100 $
Rôle antérieur 929 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
419343728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
1 140 100 $
Rôle antérieur
929 500 $
ID provincial
94250419343728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 99 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin du Lac-À-Raoul, Bégin 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (1 705 $/m²) 334,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +67 861 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 656 676 $ Poids 14 % |
| 2 | 184-190, rue Parent Sud, Bégin 2026-04-01 · 633 m · Vendu 315 000 $ (1 385 $/m²) 227,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 392 364 $ Poids 3 % |
| 3 | 253, rue Parent Sud, Bégin 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 976 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, 5e Rang, Bégin 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 102-104, rue Villeneuve, Bégin 2025-08-29 · 156 m · Vendu 260 000 $ (1 654 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 334 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 705, 2e Rang Ouest, Bégin 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue Lapointe, Bégin 2026-06-25 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 562 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 381 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Parent Sud, Bégin 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 387 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, 373, 375, 4e Rang, Bégin 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (532 $/m²) 167,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 138 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Rue de l' Érable, Bégin 2024-11-15 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.