95 Rue Lemieux · Bégin
Valeur estimée
387 700 $
Chalet · 4 638 $/m² · 83,6 m² · constr. 2019 · terrain 425 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 201,6 m²
Frontage
266,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
439201073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
94250439201073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 93 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lemieux, Bégin 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 047 $ Poids 18 % |
| 2 | 128, rue Lemieux, Bégin 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (926 $/m²) 86,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 952 $ Poids 16 % |
| 3 | 181, rue Parent Sud, Bégin 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 369 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, rue Tremblay, Bégin 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 139 995 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 006 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 748 $ Poids 4 % |
| 5 | 135, Rue Lemieux, Bégin 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 89 464 $ (916 $/m²) 97,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +2 237 $ | 101 864 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, Rue Lapointe, Bégin 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 706 $/m²) 99,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.