726 Chemin Lac-des-Îles · Bégin
Valeur estimée
292 900 $
Chalet · 3 969 $/m² · 73,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
499335232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
94250499335232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 82 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin du Lac-des-Îles, Bégin 2025-11-19 · 2 m · Vendu 285 000 $ (3 862 $/m²) 73,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, chemin du Lac des Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-des-Cèdres, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 358 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin du Lac Marc, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 932 $/m²) 64,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 276, 16ième Chemin du Lac Brochet, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.