8 Chemin Labonté · Saint-Ambroise
Valeur estimée
293 100 $
Chalet · 3 260 $/m² · 89,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 832 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
358376298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
94255358376298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 67 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 260 628 $ Poids 0 % |
| 2 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 192 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 363 131 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +450 $ | 119 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 538 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.