1032 5e Rang · Saint-Ambroise
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · terrain 513 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 588,2 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
378128751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
94255378128751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 95 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-14 · 279 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 44 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 752 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 426 $ Poids 37 % |
| 3 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 34 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 29 % |
| 5 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 18 % |
| 8 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 707 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 682 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, 2ième Chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (1 733 $/m²) 337,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 318 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, Rang 6e, Saint-Ambroise 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (3 098 $/m²) 46,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 344 $ Poids 11 % |
| 12 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.