7 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
398 100 $
Chalet · 3 914 $/m² · 101,7 m² · constr. 1990 · terrain 5 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 173 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398206045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
94255398206045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 90 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 354 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 212 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 466 528 $ Poids 50 % |
| 2 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 731 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 629 247 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, 3e chemin du Lac-Ambroise, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 314 m · Vendu 325 000 $ (3 378 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 409 063 $ Poids 34 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 768 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, 8e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2024-10-28 · 363 m · Vendu 465 000 $ (5 713 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +57 982 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 609 819 $ Poids 18 % |
| 6 | 854, Rang 5e, Saint-Ambroise 2024-06-17 · 666 m · Vendu 170 000 $ (1 858 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 217 005 $ Poids 17 % |
| 7 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 336 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.