9 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 137,9 m² · constr. 2022 · terrain 8 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 152,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398215039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
94255398215039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 97 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 309 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 214 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 994 m · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 237 $ Poids 49 % |
| 3 | 64, 6e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 849 m · Vendu 665 000 $ (5 975 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +79 465 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 823 842 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2025-01-16 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 195 $ Poids 24 % |
| 5 | 70, rang 6, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 902 m · Vendu 219 000 $ (1 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 302 818 $ Poids 12 % |
| 6 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 657 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.