10 8e chemin du Lac-Ambroise · Saint-Ambroise
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 419,7 m² · constr. 2024 · terrain 8 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 172,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 50 100 $ +1022.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
398215528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
94255398215528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 99 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 2ième Chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2025-12-05 · 389 m · Vendu 585 000 $ (1 733 $/m²) 337,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 766 653 $ Poids 44 % |
| 2 | 1046, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 9 % |
| 3 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 715 m · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 580 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 337 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 647 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.