595 Chemin Guillaume · Saint-Ambroise
Valeur estimée
347 900 $
Chalet · 5 255 $/m² · 66,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417139563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
94255417139563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 81 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 601 m · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 757 $ Poids 41 % |
| 2 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 96 034 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 609 $/m²) 64 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 134 $ Poids 6 % |
| 4 | 4978, Chemin Saint-Éloi, Saguenay 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 396 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 476 866 $ Poids 5 % |
| 5 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 714 $ Poids 4 % |
| 6 | 9, chemin Labbé, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 376 500 $ (5 757 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 893 $ Poids 4 % |
| 7 | 4974-47, chemin Saint-Éloi, Saguenay 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 181 162 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 308 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 342 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.