167 Chemin Desgagné · Saint-Ambroise
Valeur estimée
282 200 $
Chalet · 4 225 $/m² · 66,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417199586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
94255417199586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 63 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4974-47, chemin Saint-Éloi, Saguenay 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 631 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 181 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.