511 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
327 400 $
Chalet · 6 120 $/m² · 53,5 m² · terrain 393 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 911,3 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
417873923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
94255417873923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (4 619 $/m²) 52,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 114 $ Poids 1 % |
| 2 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 979 $ Poids 1 % |
| 3 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 315 $ Poids 1 % |
| 4 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (4 243 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 146 $ Poids 0 % |
| 6 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, chemin du Royaume, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 288 $/m²) 61,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-09-29 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 854 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 838, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 52 000 $ (1 140 $/m²) 45,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 859, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 917 $/m²) 48 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.