801 Rang Ouest · Saint-Ambroise
Valeur estimée
189 200 $
Terrain · 5 300 $/m² · 35,7 m² · constr. 1977 · terrain 412 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 718,6 m²
Frontage
314,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 80 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
427534643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
94255427534643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 39 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route Bonneau, Saint-Charles-de-Bourget 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 496 $ Poids 19 % |
| 2 | 681, chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2024-08-05 · 916 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 509 $ Poids 13 % |
| 3 | 675, Chemin Saint-Léonard, Saint-Ambroise 2024-05-13 · 792 m · Vendu 126 150 $ Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 584 $ Poids 11 % |
| 4 | 32, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, avenue de la Florida Ouest, Saint-Ambroise 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Avenue de Florida Ouest, Saint-Ambroise 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue de la Florida, Saint-Ambroise 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Avenue de Florida Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.