3 Rue Collège · Saint-Ambroise
Valeur estimée
161 300 $
Maison mobile · 1 796 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 58 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438092127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
94255438092127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
207 029 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 34 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 179 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 337 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 332 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 253 924 $ Poids 87 % |
| 5 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 402 827 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 392 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 674 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 203 705 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 620 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +12 422 $ | 229 473 $ Poids 77 % |
| 9 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 669 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 341 450 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 640 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 734 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 673 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 99 072 $ Poids 76 % |
| 12 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 784 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 170 299 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.