118 Rue Bâtisseurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 198 m² · constr. 2017 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448024260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
94255448024260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 97 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Pont Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-29 · 711 m · Vendu 320 000 $ (1 455 $/m²) 219,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 490 $ Poids 51 % |
| 2 | 974, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 346 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 494 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 599 m · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 901 $ Poids 20 % |
| 4 | 108, Rue Lespérance, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 723 m · Vendu 416 192 $ (1 758 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 312 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +27 052 $ | 486 533 $ Poids 11 % |
| 5 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +59 089 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 565 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, Rang Double, Saint-Ambroise 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (698 $/m²) 169,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 162 902 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.