215 Rue Bâtisseurs · Saint-Ambroise
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 266,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 425 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
448052837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
94255448052837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 97 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Pont Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 872 m · Vendu 335 000 $ (1 396 $/m²) 240 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 867 $ Poids 43 % |
| 2 | 89, rue du Pont Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-29 · 916 m · Vendu 320 000 $ (1 455 $/m²) 219,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 549 $ Poids 33 % |
| 3 | 108, Rue Lespérance, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 991 m · Vendu 416 192 $ (1 758 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 312 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +37 457 $ | 557 424 $ Poids 14 % |
| 4 | 974, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (2 346 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +99 022 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 575 219 $ Poids 9 % |
| 5 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 872 m · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 1156, rang des Chutes, Saint-Ambroise 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 274 $/m²) 161,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 755 976 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.