407 Avenue Mistook · Saint-Ambroise
Valeur estimée
283 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 001 $/m² · 94,6 m² · constr. 2017 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94255457803498300000407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 64 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Rue Gagnon, Saint-Ambroise 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 162 $ Poids 12 % |
| 2 | 76-78, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 814 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.