763 Avenue Tampa · Saint-Ambroise
Valeur estimée
206 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 220 $/m² · 64 m² · constr. 2023 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457803498300000763
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
94255457803498300000763
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
92 500 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 44 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 199 m · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 614 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 248 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 302 m · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 186 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 672 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 149 562 $ Poids 62 % |
| 4 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 336 197 $ Poids 34 % |
| 5 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 687 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 791 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 129 548 $ Poids 28 % |
| 6 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 214 m · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 611 $ Poids 27 % |
| 7 | 510, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2024-11-14 · 537 m · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 219 537 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.