589 4e Rang · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
299 400 $
Autre · terrain 419 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 980,7 m²
Frontage
217 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
368065582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
94260368065582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 78 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 5ème Rang, Saint-Ambroise 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 10 % |
| 2 | 28, chemin du Lac Vert, Saint-Ambroise 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 738 $/m²) 147,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 5 % |
| 3 | 603, Rang 3, Saint-Charles-de-Bourget 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 4 % |
| 4 | 1192, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 4 % |
| 5 | 1046, 5e Rang, Saint-Ambroise 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, Chemin du Bal-Musette, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (827 $/m²) 193,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Vert, Saint-Ambroise 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 233 $/m²) 73 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 2 % |
| 8 | 1095, 5e Rang, Saint-Ambroise 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 166 667 $ (1 308 $/m²) 127,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 635 $ Poids 2 % |
| 9 | 5ième Rang, Saint-Ambroise 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 683, 3ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 769 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, 3e chemin du Lac Ambroise, Saint-Ambroise 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, 6e Rang, Saint-Ambroise 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (5 529 $/m²) 41,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.