371 Rue Principale · Saint-Charles-de-Bourget
Valeur estimée
506 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 130 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130 422,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377497739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
94260377497739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-de-Bourget
Vaut plus que 94 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 346 875 $ Poids 67 % |
| 2 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 526 m · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 44 % |
| 3 | 31, route du Village Saint-Charles-de-Bourget, Saint-Charles-de-Bourget 2024-12-06 · 376 m · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +11 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 700 $ Poids 31 % |
| 4 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 302 104 $ Poids 20 % |
| 5 | 409, 2ème Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-27 · 648 m · Vendu 247 000 $ (2 958 $/m²) 83,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 271 888 $ Poids 18 % |
| 6 | 356, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-10 · 641 m · Vendu 155 000 $ (1 164 $/m²) 133,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 301 $ Poids 16 % |
| 8 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 838 m · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 339 795 $ Poids 15 % |
| 9 | 1-2, chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-04-02 · 443 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 15 % |
| 10 | 332, Rang 2e, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-31 · 864 m · Vendu 237 500 $ (3 331 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 276 868 $ Poids 14 % |
| 11 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 944 m · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 732 $ Poids 14 % |
| 12 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 435 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.